La gentrificación, la competencia desleal con el sector hotelero y la falta de regulación son factores que han llevado a tomar estas nuevas medidas
Por: Marcela Islas
El Congreso de la Ciudad de México aprobó esta semana un dictamen para regular el servicio de hospedaje de la plataforma Airbnb en la capital del país, lo cual ha generado un intenso debate entre propietarios y usuarios.
Estas plataformas, que permiten a particulares alquilar sus propiedades a corto plazo, han revolucionado la industria hotelera, ofreciendo una alternativa más flexible y personalizada para los viajeros. Sin embargo, su rápido crecimiento ha planteado nuevos desafíos, como la gentrificación, la competencia desleal con el sector hotelero y la falta de regulación.
LEY AIRBNB
El dictamen aprobado adiciona un cuarto párrafo al artículo 61 de la Ley de Turismo de la Ciudad de México, el artículo 36 a la Ley de Vivienda para la Ciudad de México y un párrafo al artículo 22 de la Ley para la Reconstrucción Integral de la Ciudad de México.
Con ello, las autoridades han implementado nuevas regulaciones que limitan el número de propiedades que un anfitrión puede registrar y el número de noches que pueden ser rentadas al año.
Estas medidas regulatorias buscan proteger a los residentes de la Ciudad de México al garantizar que haya suficientes viviendas disponibles para alquiler a largo plazo. Sin embargo, también podrían tener un impacto en la experiencia de los turistas, ya que podrían encontrar menos opciones de alojamiento o precios más altos.
¿QUÉ IMPLICA LA NUEVA REGULACIÓN?
Los anfitriones que deseen alquilar sus propiedades a través de plataformas como Airbnb deberán cumplir con ciertos requisitos, como:
- Registro. Inscribir sus propiedades en un padrón municipal.
- Limitación de noches. Respetar el límite establecido de noches de alquiler al año.
- Uso de suelo. Demostrar que la propiedad cuenta con el uso de suelo adecuado para actividades comerciales, si se supera un determinado número de inmuebles.
- Obligaciones fiscales. Cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes.
