Durante las rentas de inmuebles es esencial que se respeten distintos lineamientos entre el arrendador y el ocupante con el fin de evitar problemas
Al rentar una casa o un inmueble existen diversas obligaciones tanto para el arrendatario como para el ocupante, entre las varias que existen se encuentra cumplir con el plazo establecido para notificar cuándo será el momento de desocupar la propiedad. Esto ayuda a evitar problemas en la disolución de contratos, especialmente cuando existen una serie de cláusulas que pueden llevar a penalizaciones para ambas partes.
En México, es habitual que los arrendadores tomen un tiempo para avisar al ocupante sobre desocupar el inmueble que se está rentando, esto con el fin de que la persona que renta tenga el tiempo suficiente de recoger sus pertenencias e incluso buscar un nuevo inmueble. Sin embargo; este tiempo puede variar entre cada contrato y es esencial saber el tiempo promedio que se usa para dar este tipo de avisos.
¿CUÁNTO TIEMPO TIENE EL ARRENDATARIO PARA PEDIR EL DESALOJO DEL INMUEBLE?
En México, el tiempo que un arrendatario debe otorgar a un inquilino para desocupar un inmueble depende de lo establecido en el contrato de arrendamiento y de la legislación local vigente. Habitualmente, se requiere que el arrendador notifique al inquilino con una anticipación mínima de 30 días sobre su intención de terminar el contrato y solicitar la desocupación del inmueble.
En caso de que el inquilino no desocupe la propiedad en el plazo establecido, el arrendador puede iniciar un proceso legal de desalojo. La duración de este proceso puede variar según la jurisdicción y la complejidad del caso, pudiendo extenderse desde unas semanas hasta varios meses por lo que es importante tomar esto en cuenta antes de buscar este tipo de proceso.
Es importante que el arrendatario consulte la legislación específica de su estado y, de ser necesario, busque asesoría legal con el fin de garantizar que se sigan los procedimientos adecuados al solicitar el desalojo de un inmueble y así evitar problemas legales ante las autoridades.
¿CUÁNTO ES EL TIEMPO QUE DEBE DAR EL ARRENDATARIO PARA DESOCUPAR UN INMUEBLE?
En México, no existen leyes específicas que obliguen a los arrendatarios a anunciar en un lapso determinado a su casero sobre las intenciones de abandonar una vivienda en renta. Esto se debe a que la mayoría de estas negociaciones de inmuebles se rigen por contratos individuales, en estos, los propietarios incluyen sus exigencias, con el fin de procurar que sus propiedades no estén expuestas a malos usos.
