No es necesario contar con documentos o una dirección de correo electrónico para utilizar esta herramienta del Instituto
Por: Andrés Manuel Contreras Alaniz
Adquirir una vivienda implica destinar una parte de tu sueldo para cubrir las mensualidades del crédito hipotecario acordado al formalizar un contrato.
Aunque al inicio puede resultar desafiante determinar la cantidad de financiamiento disponible según tu salario, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) pone a tu disposición una herramienta que aclara esta incertidumbre.
Se trata de un simulador de crédito que te permite conocer el monto máximo que el Infonavit puede otorgarte si optas por utilizar tus puntos para adquirir una vivienda mediante financiamiento.
Este instrumento proporciona información sobre el tiempo estimado para liquidar la propiedad y las cuotas mensuales correspondientes, las cuales se ajustan a tu salario.
SIMULADOR: QUÉ PUEDES SABER
Además de establecer el monto que el Infonavit estaría dispuesto a prestarte, este simulador te permite calcular el importe necesario para el enganche.
Por ejemplo, si el Instituto puede ofrecerte 700 mil pesos en función de tu salario y edad, y la vivienda que deseas adquirir tiene un valor de 1 millón 200 mil pesos, sabrás que debes aportar 500 mil pesos adicionales, ya sea a través de ahorros personales o con el respaldo de alguna institución bancaria.
¿CÓMO FUNCIONA?
No es necesario contar con documentos o una dirección de correo electrónico para utilizar esta herramienta del Infonavit, ya que está disponible de manera gratuita en línea.
Los pasos para utilizarla son los siguientes:
- Ingresa al portal de derechohabientes del Infonavit.
- Dirígete a la sección denominada "¿Cuánto me puede prestar el Infonavit?"
- Registra tu salario mensual y utiliza el cursor morado para ingresar tu edad.
- Haz clic en 'calcular'.
- En un panel lateral se mostrará la suma máxima que el Infonavit podría prestarte para la vivienda, junto con la tasa de interés, las cuotas mensuales, el Costo Anual Total (CAT) y el plazo aproximado.
VARIACIONES
La metodología del Infonavit en este simulador de crédito se basa en el valor de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), lo que implica que el monto prestado por la institución podría actualizarse anualmente, generando variaciones debido al aumento de dicho valor.
De esta manera, puedes calcular la cantidad que el Infonavit te podría prestar mediante el simulador de crédito.
Los aspectos principales que tiene en cuenta el simulador de crédito del Infonavit son tus ingresos y tu edad, factores que determinan el monto que la institución considera que puedes cubrir y el plazo en el que espera que liquides el financiamiento.
