El regidor Yuro Luna Sugich advirtió sobre posibles fraudes en la compra de terrenos campestres, al señalar que es indispensable que los compradores verifiquen que cada desarrollo cuente con documentación oficial emitida por el Ayuntamiento de Hermosillo.
Explicó que actualmente existen diversas empresas dedicadas a la venta de este tipo de terrenos que proyectan una imagen de confiabilidad; sin embargo, esto no garantiza que los lotes estén debidamente regularizados o cuenten con certeza jurídica.
"Chequen muy bien que los terrenos que vayan a comprar cuenten con certeza jurídica. Antes de invertir su dinero, acérquense al gobierno municipal y verifiquen que los predios estén regularizados o en proceso formal de regularización", recomendó el regidor.
Luna Sugich recordó que esta advertencia se ha realizado desde hace tiempo con el objetivo de prevenir fraudes inmobiliarios. Añadió que autoridades municipales han detectado desarrollos campestres irregulares y casos relacionados con la venta de terrenos sin respaldo legal.
Detalló que algunos predios se ofrecen sin escrituras, permisos o incluso ubicados en zonas ejidales, lo que posteriormente impide a los compradores acceder a servicios básicos o a la obtención de títulos de propiedad. En el caso de Hermosillo, indicó que el propio Ayuntamiento ha identificado decenas de desarrollos irregulares.
Asimismo, aclaró que cualquier persona o empresa puede vender terrenos campestres; sin embargo, no todos pueden acreditar que los predios estén debidamente inscritos en el padrón oficial correspondiente.
El regidor añadió que el Ayuntamiento de Hermosillo ha impulsado un programa de regularización de terrenos campestres, mediante el cual los desarrolladores pueden acercarse para iniciar los trámites necesarios.
RECOMENDACIONES:
- Verificar que el terreno cuente con escrituras o certeza jurídica.
- Confirmar la disponibilidad real de servicios básicos como agua, luz y drenaje.
- Revisar el acceso y las condiciones de las vialidades.
- Investigar el desarrollo del fraccionamiento antes de realizar la compra.
