Para determinar el plazo de un crédito hipotecario se deben considerar varios factores, aquí te aclaramos las dudas sobre cómo adquirir un inmueble
Por: Luis Flores
El poder tener una casa propia es uno de los sueños más anhelados por cientos de personas, pues el tener un patrimonio es una de las cosas que causan mayor seguridad en cualquier ser humano, sin embargo, adquirirla no es una decisión fácil, ya que el precio de un inmueble cada vez es más alto.
Una vivienda se puede adquirir a través del crédito Infonavit, debido a que es una prestación que te permitirá obtener una casa si cumples con sus requisitos y tiempos. Cuando eres apto para solicitar tu crédito, una de las preguntas más comunes es, ¿en cuánto tiempo pagaré mi casa? Y esto depende totalmente de ti.
¿CÓMO SE DETERMINA EL CRÉDITO?
Para determinar el plazo de un crédito Infonavit, se deben considerar varios factores:
- Monto del crédito que te dieron o lo que debes a la fecha.
- Tasa de Interés asignada al crédito Infonavit.
- El pago mensual que haces al crédito Infonavit (lo que tu patrón te descuenta).
- Tu sueldo mensual en pesos (El que tienes registrado ante el Infonavit), por el impacto que tiene tu aportación patronal en el crédito.
- Si das aportaciones adicionales por tu cuenta, adicionales a tu descuento mensual.
¿EN CUÁNTO TIEMPO SE PAGA UNA CASA?
De acuerdo con la página del Infonavit el plazo de pago es a tu elección y va desde cinco hasta 30 años, siempre y cuando tu edad más el plazo de crédito no sea mayor a 70 años, si eres mujer no debe exceder de 75 años.
Según Infonavit el monto máximo de crédito que puedes adquirir puede ir hasta los dos millones 595 mil 491 pesos.
Uno de los factores que debes saber es que el crédito hipotecario no se calcula como tal, sino que se establece en función de la cantidad de crédito otorgada, si se dio o no un enganche, si el crédito es combinado con el banco, la edad del trabajador y si el trabajador está activo.
