Te presentamos claves esenciales a considerar antes de firmar el contrato, desde aspectos financieros hasta la calidad de la vivienda
Por: Andrés Manuel Contreras Alaniz
Adquirir una casa o un departamento es una de las decisiones más trascendentales en la vida de una persona, ya que impacta en múltiples aspectos, desde su situación financiera y calidad de vida hasta su seguridad y estabilidad.
Por ser fundamental estar bien informado antes de firmar cualquier contrato, la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) proporciona orientación sobre los puntos clave que debes considerar antes de tomar esa decisión tan importante.
QUÉ DEBES VERIFICAR EN EL CONTRATO
Primero que nada, al revisar el contrato de adhesión, asegúrate de verificar los siguientes detalles:
- Información del proveedor: El contrato debe incluir el nombre, denominación o razón social, domicilio y RFC del proveedor.
- Información del consumidor: También debe contener tu nombre, domicilio y, en caso necesario, RFC.
- Detalles financieros: Especifica las cantidades de dinero en moneda nacional o al tipo de cambio vigente en el momento del pago.
- Precio total y forma de pago: Revisa el precio total de la operación, la forma de pago y cualquier cláusula adicional que pueda afectar a ambas partes.
- Lugar y fecha de la firma: Asegúrate de que estos datos estén correctamente especificados en el contrato.
- Idioma del contrato: El documento debe estar redactado en español para garantizar tu comprensión total.
- Descripción del objeto del contrato: Asegúrate de entender completamente lo que estás adquiriendo.
- Derechos y obligaciones: El contrato debe detallar los derechos y obligaciones tanto del proveedor como del consumidor.
- Garantías y procedimientos de cancelación: Asegúrate de entender las garantías del contrato y los procedimientos para su cancelación, así como las implicaciones para ambas partes en caso de cancelación.
- Penalizaciones por incumplimiento: Verifica las penas convencionales para ambas partes en caso de incumplimiento de las obligaciones pactadas.
CARACTERÍSTICAS
Además, es crucial tener en cuenta los siguientes puntos:
- Fechas importantes: Verifica la fecha de inicio y término de la ejecución del servicio o actividad del contrato, así como la fecha de entrega del bien.
- Características técnicas y materiales: Asegúrate de que el contrato especifique las características técnicas y materiales de la estructura, instalaciones y acabados del inmueble. Además, verifica que el inmueble cuente con la infraestructura necesaria para los servicios básicos.
- Escrituración del bien inmueble: Asegúrate de que el contrato indique los términos bajo los cuales se otorgará la escrituración. El proveedor debe garantizar que el bien inmueble esté libre de gravámenes al momento de la firma de la escritura correspondiente.
Recuerda que estar informado es fundamental para evitar posibles problemas en el futuro con tu vivienda y es útil para asegurar una transacción segura y satisfactoria.
