Todo parece indicar que la demanda de espacios para la construcción de parques industriales en el país, entrarán en un proceso de reactivación después de un periodo de incertidumbre. Indicando que llega a su fin la pausa de los requerimientos de espacios y lotes para los desarrollos industriales en el país, que se habían frenado por la negociación del T-Mec y la política exterior. Y hoy en día con menos incertidumbre y mayor claridad sobre el futuro de los desarrollos industriales se vuelven a manifestar indicadores de reactivación después de un periodo de vacancia de estos espacios. Y según se indica será en este segundo semestre para cerrar 2026 cuando los desarrolladores están comprando y preparando sus terrenos para las operaciones de nuevos corredores industriales. Donde los principales factores que están impulsando la reactivación es que las cadenas globales de suministro buscan la cercanía con el principal mercado del mundo. Haciendo con ello que las necesidades de espacios de relocalización industrial sean de prioridad para los empresarios, lo que hace según los pronósticos de que se incremente entre 50% a 70% en los siguientes años. Y con la certeza de la continuidad del T-Mec ha logrado dar certidumbre a los inversores, y acelerando decisiones que en algunos estados la planeación para nuevos parques industriales se retoma. Pero así como se demandarán nuevos espacios para la construcción de desarrollos también será necesario el contar con los factores necesarios como: energía, electricidad, agua, conectividad y seguridad jurídica. Donde la disponibilidad de talento profesional viene a ser uno de los elementos fundamentales para el establecimiento de nuevas empresas porque no basta con tener tierra disponible. Lo que hace necesario según las características de los municipios que demandan la llegada de nuevas inversiones el integrar un paquete completo de los conceptos que demandan la inversión. Porque en tiempos anteriores uno de los motivos por que las inversiones se relocalizan de unos municipios a otros, es por el no contar con lo necesario para lograr los desarrollos industriales. Que en el transcurso de los tiempos la no preparación para recibir a nuevas empresas en las localidades ha sido punto importante para que las nuevas inversiones se concentren en las grandes ciudades. Donde los altos costos de los permisos, licencias y derechos de conexión de los servicios básicos para que funcione una empresa logran que los proyectos pierdan viabilidad y decidan reubicarse. Y dentro de este nuevo resurgimiento de la demanda de espacios para desarrollos industriales, también el considerar la existencia de un plan de atracción de nuevas inversiones debe de ser prioridad. Al considerar que las empresas siempre estarán buscando su viabilidad en la definición de su localización, y en el contenido de los paquetes fiscales que le ofrezca el Gobierno local para su llegada. Hoy se puede considerar que el nearshoring sigue adelante, será hoy cuando los municipios tendrán la oportunidad de participar en atraer las nuevas inversiones que les interesa ubicarse en territorio nacional. Y es ahora cuando es necesario un plan de desarrollo industrial en los municipios para lograr aprovechar esta reactivación en la llegada de nuevas inversiones al
al país, a partir de la certidumbre que se ha generado.
DEL ESCRITORIO
Impacto grande en algunos países de Europa están teniendo en sus economías al alcanzar niveles de precio de sus combustibles, muy elevados para el consumo público por el cierre del estrecho de Ormuz... Interesante que empresas extranjeras ubicadas en el país busquen diversificarse de producir autopartes a la industria aeroespacial... Deberá ser importante para todos el conocer los alcances de la ley de economía digital, porque plantea una reducción gradual del uso de efectivo más no su desaparición.
